logo
top image1
top image2
top 172 x 116
top image4
logo2

Driftberetning Tinggården 2010

Årets gang i Tinggården 2010

I 2010 har vi udført en lang række af de normale vedligeholdelsesopgaver i bebyggelsen på de tekniske installationer. Der er løbende udskiftet køleskabe og komfurer, emhætter og ventilatorer, ligeosom der er afsyret eller udskiftet en del redaner.

Derudover er der udført beboerservice, hvor vi sørger for, at både el, vand og varme fungerer tilfredsstillende. Der er udført de årlige serviceftersyn på traktorer, plæneklippere, varmtvandsbeholdere, elevator og diverse pumper.

På den grønne side passer vi så plæner, bede og de godt 1,6 km hæk, som klippes 2 gange om året.

Vi har haft omkring 30 flyttesager, hvoraf en del er interne flytninger. Nedenfor gennemgår vi nogle af de lidt større opgaver fra driftsåret, som går fra 1. oktober 2009 til 30. september 2010.

 

Vi har en ordning, hvor vi lægger to lejemål sammen - et supplementsrum til en type 5-lejlighed. Det kræver hul i en betonvæg, og det klarer Brandt Diamantskæring sammen med vores lokale murer og tømrer...

Pris omkring 60.000 i alt.

 

Af hensyn til statikken har vi fået udført en række ingeniørberegninger, således at vi er sikre på konstruktionen.
Pris 15.000 hos Kim Schou Ingeniørfirma i Solrød.

 

Årets økonomisk største opgaver var vinduesudskiftning i Tinggården II, hvor vi skiftede for 800.000 kr. ruder og havedøre efter en prioriteringsliste, så alle rådne vinduer nu er skiftet. De kommende år vedligeholdes de øvrige vinduer så med jævnlig maling. Opgaven blev udført i licitation med vores normale vinduesfirma VN Glas som vinder.

 

Gennem en faktisk lang årrække har vi haft problemer med utætte tage i Tinggården II ved især veluxvinduerne. Både skiftende ingeniører, tømrere og andre fagfolk har ikke kunnet komme´med en afgørende løsning, men nu er det tilsyneladende lykkes at få en løsning, som holder. Vi har på ca. 10 tage fået udført en udskiftning af pladerne kombineret med et undertag og nye lister omkring vinduerne, og det holder tilsyneladende tæt - selv i orkan og regn og sne... Udført af Enmandshæren - ca. 50.000 - 5000 pr. tag.

 

I den forbindelse har vi haft glæde af selv at have leveret materialerne; en palle eternitplader til 13.000 betyder stor besparelse på udgiftssiden.

 

Også i år har vi været nødt til at erstatte en faskine med en tilslutning til normalt afløb, da faskinerne 'sander' til og ikke længere virker, og det er ikke muligt at erstatte dem med nye biobokse, da jordens beskaffenhed ikke tilllader tilstrækkelig kappilær-virkning.

Udgiften er omkring 20.000

 

I forbindelse med en udflytning renoverede vi et gammelt egehegn og erstattede det med et træhegn, som skal beplantes med klatreplaner efter aftale med den grønne guide...

Pris 8000.

 

I forbindelse med en vandskade har vi haft udgifter til en skurvogn, som ikke blev dækket af forsikringen; 15.000 kr. til Wenninch VVS...  

 

Udvendig har vi i år ikke fået malet af maleren, da nordsiderne ikke males andet end hvert 8. år. Til gengæld har nogle beboere malet vestsiderne i deres gruppe, og det spares så det kommende år, da maleren så ikke skal male dér...
Udgift ca. 40.000 til maling og betaling til gruppen.

 

På varmesiden har vi både fået udskiftet og renoveret en del vandvarmere i Tinggården II, fået lavet service og løbende vedligehold på de tekniske installationer og beholdererrensning på varmtvandsbeholderne i Tinggården I - som alt sammen løber op i omkring 125.000.

 

En af årets faste opgaver er tømning af sandkasser... Vi får 8 tons ind, og så skal der jo også 8 ud...

Genvej til ...

Kontakt os ...

flag DE
flag GB